BETAM tarafından mart ayına ilişkin hazırlanan Kiralık Konut Piyasası Raporu’na göre metrekare fiyatındaki ortalama artış yüzde 123,5 oldu. İstanbul’da yüzde 126,5’lik artışla zirvede yer alırken; kira artışlarında ise Antalya 166,6’lık artışla zirvede yer aldı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Mart 2022’ye ilişkin Kiralık Konut Piyasası Raporu’nu açıkladı. Rapor, kira fiyatlarındaki artışın sürdüğünü ortaya koydu. Buna göre, ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları mart ayında yıllık yüzde 123,5 arttı ve ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 37,7 TL’ye yükseldi.
İSTANBUL’DA ARTIŞ YÜZDE 126’YI AŞTI
Yıllık kira artış oranı İzmir’de yüzde 82,8, Ankara’da yüzde 116,1 olurken, İstanbul’da yüzde 126,5 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İzmir’de 32,5 TL’ye yükselirken, Ankara’da 25,9 TL’ye ve İstanbul’da 53,9 TL’ye çıktı.
ŞUBAT RAKAMLARI
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı şubatta ise yüzde 84,2 olmuş; ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı ise 30 TL’ye yükselmişti.
ANTALYA’DA KİRA ARTIŞI YÜZDE 166’YI AŞTI
BETAM verilerine göre, en yüksek yıllık kira artışının görüldüğü il yüzde 166,6 ile Antalya oldu. Bu ili yüzde 126,5 ile İstanbul, yüzde 117,5 ile Mersin, yüzde 116,1 ile Ankara ve yüzde 100,3 ile de Kocaeli takip etti.
En düşük kira artışının görüldüğü iller ise yüzde 48,2 ile Trabzon, yüzde 46,5 ile Van, yüzde 43,5 ile Malatya, yüzde 36,9 ile Maraş (yüzde 36,9) ve yüzde 36 ile Mardin oldu.
KİRALIK KONUT ARZI DÜŞTÜ
Öte yandan rapora göre, kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,6 (178 binden 177 bine), İstanbul’da yüzde 1,8 (56 binden 55 bine), Ankara’da yüzde 0,2 (15.167’den 15.142’ye) azalmış, İzmir’de ise yüzde 5,6 (18 binden 19 bine) yükseldi.
Raporda “Önceki aya kıyasla, kiralık ilan sayısı yüzde 0,6 (178 binden 177 bine) azalmış, kiralanan konut sayısı ise yüzde 6,7 (45 binden 48 bine) artmıştır” ifadelerine yer verildi.
TALEP YÜZDE 16,6 ARTTI
Kiralık konut talebinin ise şubat ayında büyük bir değişim göstermediği, ancak mart ayında önemli bir oranda arttığı kaydedildi. Buna göre, şubatta yüzde 155,2 olan kiralık konut talep göstergesi martta yüzde 181’e yükseldi. Böylece kiralık konut talebi geçen aya göre yüzde 16,6 arttı.
‘TALEBİN TAKİP EDEN AYLARDA NASIL SEYREDECEĞİ ÖNEM KAZANMIŞTIR’
BETAM raporunda bu duruma ilişkin “Piyasa reel kira fiyatlarında son 2 ayda meydana gelen artışlara rağmen kiralık konut talebinin mart ayında önemli ölçüde artmış olması dikkat çekmektedir. Bu bağlamda kiralık konut talebinin nisan ve takip eden aylarda nasıl seyredeceği önem kazanmıştır” denildi.
