BETAM’ın eylül ayı raporuna göre, Türkiye geneli satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 198 oldu. İstanbul’daki artış ise yüzde 238,8 olarak hesaplandı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Eylül ayı raporu yayımlandı. Raporda, geçen yılın ağustos ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatının yüzde 198,7 artarak 13,091 TL olduğu belirtildi.
Dünya gazetesinin aktardığına göre; satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 238,8, Ankara’da yüzde 203,3 ve İzmir’de yüzde 180,4 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 19 bin 802 TL, Ankara’da 8 bin 848 TL ve İzmir’de 14 bin 583 TL oldu.
REEL SATIŞ FİYATLARINDA ARTIŞ
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de 3 büyük ilde yükseldi. Ucuz ve lüks konut fiyatlarının analizine göre yıllık ortalama satılık konut fiyat artış oranı; ucuz konutlarda yüzde 186,3, lüks konutlarda ise yüzde 153,5 oldu. Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 34 bin 205 TL’ye, ucuz konutlarda ise 6 bin 601 TL’ye yükseldi.
4 BİN 382 TL OLAN METREKARE FİYATI 13 BİN 91 TL’YE YÜKSELDİ
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı yükselmeye devam etse de ivme kaybetti. Temmuz ayında önceki aya kıyasla 8,6 puan yükselen fiyat artış oranı, ağustos ayında 1,9 puan arttı. Bu yükselişle ülke genelindeki ortalama satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 198,7 oldu. Geçen yılın aynı ayında 4 bin 382 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 13 bin 91 TL’ye yükseldi.
REEL SATIŞ FİYATI ARTIŞ ORANI
Reel satış fiyatı artış oranı temmuz ayına kıyasla Ankara’da 4,8 puan, İzmir’de 3,8 puan yükselirken, İstanbul’da ise 1,8 puan düştü. Satılık konut reel fiyatlarındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 88, Ankara’da yüzde 68,3 ve İzmir’de yüzde 55,6 oldu.
Lüks konut fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla haziranda yüzde 157,2 artarken; artış oranı temmuzda yüzde 155,6’ya, ağustos’ta da yüzde 153,5’e geriledi. Öte yandan, ucuz konutlarda yıllık fiyat artışı geçen yılın aynı ayına kıyasla haziranda yüzde 163,1, temmuzda yüzde 178,6 ve ağustosta yüzde 186,3 oldu.
Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 34 bin 205 TL’ye, ucuz konutlarda ise 6 bin 601 TL’ye yükseldi.
